山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省發(fā)展和改革委員會(huì)、山西省財(cái)政廳

關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過程結(jié)算的通知（第57號(hào)）

晉建標(biāo)字【2019】57號(hào)

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委、財(cái)政局，太原市房產(chǎn)管理局，各有關(guān)單位：

推行施工過程結(jié)算是建筑業(yè)結(jié)算方式的重大轉(zhuǎn)變，是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制，有效解決“結(jié)算難”、縮短竣工結(jié)算時(shí)間的有效措施，是優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要保障。為深入貫徹落實(shí)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》（國辦發(fā)[2016]1號(hào)）、山西省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（晉政辦發(fā)[2017]135號(hào) ）、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于支持民營建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》（晉建市字[2018]347號(hào)）等要求，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳決定在我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中推行施工過程結(jié)算。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、發(fā)展改革部門、財(cái)政部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)分別負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程有關(guān)施工過程結(jié)算工作的監(jiān)督管理。

二、施工過程結(jié)算是指發(fā)承包雙方在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，依據(jù)依法簽訂的施工合同約定的結(jié)算周期內(nèi)完成的工程內(nèi)容（包括現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更、索賠等）實(shí)施工程價(jià)款計(jì)算、調(diào)整、確認(rèn)及支付等的活動(dòng)。

三、我省施工合同工期一年（含一年）以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程，應(yīng)當(dāng)實(shí)施施工過程結(jié)算。已開工的同類工程，可由發(fā)承包雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，完善相關(guān)施工過程結(jié)算的內(nèi)容和手續(xù)。

四、施工過程結(jié)算計(jì)量與計(jì)價(jià)主體為發(fā)承包雙方或受委托的咨詢?nèi)?。國家法律法?guī)規(guī)定對(duì)工程項(xiàng)目投資的計(jì)量與計(jì)價(jià)成果進(jìn)行監(jiān)控的機(jī)構(gòu)和評(píng)審人（包括財(cái)政評(píng)審）應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行有效監(jiān)控和評(píng)審。

發(fā)承包雙方要加強(qiáng)施工過程結(jié)算的工作力量，可自行組織或委托符合條件的工程造價(jià)咨詢單位編審施工過程結(jié)算，確保施工過程結(jié)算工作順利進(jìn)行。

五、項(xiàng)目概算批復(fù)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。但在項(xiàng)目建設(shè)過程中由于政策變化等因素確需調(diào)整的，建設(shè)單位應(yīng)按程序積極做好項(xiàng)目概算調(diào)整工作。

六、招標(biāo)文件中的最高投標(biāo)限價(jià)不得高于投資概算，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)根據(jù)國家或我省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，結(jié)合工程具體情況進(jìn)行編制。

七、建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)確保建設(shè)資金落實(shí)到位。建設(shè)項(xiàng)目合同工期不足一年的，建設(shè)項(xiàng)目資金到位應(yīng)不少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)項(xiàng)目合同工期超過一年的，建設(shè)項(xiàng)目資金到位應(yīng)不少于工程合同價(jià)的30%。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要將商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按建設(shè)進(jìn)度核撥預(yù)售資金用于施工過程結(jié)算。

八、推行業(yè)主支付擔(dān)保制度。凡發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的,發(fā)包人必須向承包人提供等額工程款支付擔(dān)保。在施工合同履行過程中，發(fā)生支付違約行為的，由擔(dān)保人按照擔(dān)保約定及時(shí)代為支付。

九、發(fā)包人（包括受委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）在招標(biāo)文件和發(fā)承包雙方簽訂的施工合同中應(yīng)明確約定施工過程結(jié)算周期（分段結(jié)算的具體劃分）、計(jì)價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)范圍，以及價(jià)款支付時(shí)間、程序、方式和支付比例等內(nèi)容。結(jié)算周期應(yīng)按月或分段劃分，分段劃分結(jié)算周期，經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商同意，結(jié)算周期最長不得超過三個(gè)月。

十、發(fā)承包雙方都要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)控制，及時(shí)對(duì)工程合同外的事項(xiàng)如實(shí)記錄并履行書面手續(xù)。由發(fā)承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的簽證以及發(fā)承包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在過程結(jié)算中如實(shí)辦理，不得因發(fā)承包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表的中途變更而改變其有效性。

經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件，應(yīng)當(dāng)作為竣工結(jié)算文件的組成部分，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的結(jié)算文件進(jìn)行重復(fù)審核。審計(jì)機(jī)關(guān)依法對(duì)以政府投資為主的公共工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。發(fā)包人不得以未完成審計(jì)、審核的理由，拖延辦理結(jié)算和支付工程款。

十一、施工過程結(jié)算資料包括施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工圖紙、施工方案以及經(jīng)確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠、材料和設(shè)備價(jià)格確認(rèn)單等。

簽訂固定總價(jià)合同的，因發(fā)包人原因增減工程量和設(shè)計(jì)變更的部分應(yīng)納入當(dāng)期施工過程結(jié)算。

十二、承包人應(yīng)按約定的施工過程結(jié)算周期，報(bào)送施工過程結(jié)算報(bào)告并辦理送達(dá)手續(xù)。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)或雙方合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審核。若發(fā)包人逾期未完成審核的，視同認(rèn)可承包人報(bào)送的施工過程結(jié)算。承包人未在約定期限內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行過程結(jié)算。

十三、存在計(jì)量計(jì)價(jià)爭議的，無爭議部分應(yīng)按期辦理施工過程結(jié)算，有爭議部分按合同約定的爭議解決方式處理。合同沒有約定的，發(fā)承包雙方可提請(qǐng)項(xiàng)目造價(jià)管理部門、工程造價(jià)社會(huì)組織、聘請(qǐng)咨詢?nèi)诉M(jìn)行咨詢協(xié)調(diào)或者進(jìn)行訴訟、仲裁。

已完工程質(zhì)量不合格的，可在整改合格后納入當(dāng)期施工過程結(jié)算。

十四、發(fā)包人應(yīng)依據(jù)已確認(rèn)的當(dāng)期施工過程結(jié)算文件，按照合同約定足額支付工程進(jìn)度款，合同約定的進(jìn)度款支付比例不得低于80%。承包人當(dāng)期發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的，進(jìn)度款支付比例降低10%。

十五、發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程完工后竣工結(jié)算提交、審核、調(diào)解、支付等時(shí)間。除合同另有約定外，竣工結(jié)算的審核時(shí)間不得超出28天。發(fā)包人逾期未完成審核，視同認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算。

發(fā)包人經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為承包人還應(yīng)進(jìn)一步補(bǔ)充和修改結(jié)算文件，應(yīng)在上述時(shí)限內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見，承包人在收到核實(shí)意見后的28天內(nèi)應(yīng)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料，修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)。

十六、由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

十七、工程竣工驗(yàn)收時(shí),工程款支付比例不得低于工程結(jié)算總價(jià)的90%；竣工結(jié)算后14天內(nèi)，除按規(guī)定預(yù)留質(zhì)量保證金外，其余工程款應(yīng)全部支付。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期滿后，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，如無異議，予以支付余款。

十八、鼓勵(lì)施工過程結(jié)算實(shí)行全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，鼓勵(lì)造價(jià)咨詢?nèi)嗽谌^程咨詢服務(wù)中應(yīng)用BIM等新技術(shù)。造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)遵循合法、合規(guī)、平等、誠實(shí)的原則，按照約定節(jié)點(diǎn)完成本職工作。

十九、發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同約定的利率支付利息；沒有約定的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付利息。

發(fā)包人未按照本通知規(guī)定完成施工過程結(jié)算的，不應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，不得投入使用；對(duì)長期拖延工程結(jié)算和拖欠工程款的發(fā)包人，有關(guān)部門不得批準(zhǔn)新項(xiàng)目開工。

二十、發(fā)包、承包、招標(biāo)代理、監(jiān)理、造價(jià)咨詢（包括財(cái)政評(píng)審）等單位，因違規(guī)行為影響施工過程結(jié)算難以實(shí)施的，有關(guān)職能部門要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，處理結(jié)果通過山西信用信息共享平臺(tái)予以公布。

本通知自2019年5月1日起執(zhí)行。