造價咨詢
造價設(shè)計:市政工程如何做好投資控制
1設(shè)計招標(biāo)和競賽
設(shè)計招標(biāo),可以得到優(yōu)秀的設(shè)計方案,優(yōu)選設(shè)計單位,能很大程度地保證設(shè)計質(zhì)量。邀請招標(biāo)是設(shè)計招標(biāo)最常用的方式,規(guī)避圍標(biāo)行為,有效降低招標(biāo)費用和評標(biāo)工作量。設(shè)計投標(biāo)單位在投標(biāo)時提交一份符合項目所在地的經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)計內(nèi)容的投資估算書,建設(shè)單位選擇最具競爭力的設(shè)計方案、最經(jīng)濟(jì)合理響應(yīng)招標(biāo)文件的投資估算作為中標(biāo)單位。設(shè)計招標(biāo)改變重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的評標(biāo)方式,有利于優(yōu)選設(shè)計方案,縮短設(shè)計周期,控制建設(shè)投資。設(shè)計競賽主要指的是方案的競賽,能有效降低工程費用和縮短工期,對設(shè)計階段的投資控制起了很大的作用。
2標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計指的是在一定時期內(nèi)技術(shù)上成熟,經(jīng)濟(jì)上合理,適用范圍比較廣泛,有統(tǒng)一模式要求的設(shè)計,是經(jīng)大量反復(fù)的調(diào)查研究、學(xué)習(xí)科研成果并不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗后提出的。按適用范圍分為國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)三類。在市政工程項目中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有利于提高設(shè)計效率。同時,貫徹并實行各種規(guī)章制度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策,將付諸實踐并反響很好的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)等推廣開來,規(guī)范工藝流程,進(jìn)行機械化生產(chǎn),縮短建設(shè)工期,提高技術(shù)水平,工程質(zhì)量得到保證。
3限額設(shè)計
限額設(shè)計指的是在各專業(yè)功能得到滿足的條件下,對每個專業(yè)的分配投資額進(jìn)行控制設(shè)計。初步設(shè)計階段進(jìn)行的限額設(shè)計是基于設(shè)計任務(wù)書和經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算,而施工圖設(shè)計階段的依據(jù)是經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計總概算。限額設(shè)計對投資控制必不可少,且?guī)в幸欢ǖ膹娭菩浴O揞~設(shè)計要求設(shè)計人員在不擴大設(shè)計規(guī)模和提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上大膽運用新技術(shù)、新材料、新工藝,時刻有著成本節(jié)約的意識,將經(jīng)濟(jì)和技術(shù)兩者有機結(jié)合起來,對設(shè)計變更進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。在運用限額設(shè)計時,要調(diào)查分析項目的外部環(huán)境條件,合理預(yù)測項目未來的實施發(fā)展?fàn)顩r,及時糾偏。項目后期的運行、維護(hù)、修理及管理的成本要計算到投資限額中,使全壽命周期費用得到很好的控制。同時,合理分解和使用投資限額。限額只是一個參考,如果發(fā)現(xiàn)有更好的但是成本更高的設(shè)計方案,可報相關(guān)部門批準(zhǔn)后,可適當(dāng)增加投資,調(diào)整限額。
4價值工程
價值工程包含功能、成本和價值三個相關(guān)要素三者之間的關(guān)系可用公式表示為:V=F/C,其中F為功能;C為成本;V為價值。城市化讓人們享受城市生活的文明舒適,同時也體驗著規(guī)劃設(shè)計不合理帶來的交通擁堵、城市內(nèi)澇等,造成運營成本開支不小。因此,運用價值工程必須把建設(shè)成本和管理成本結(jié)合起來,考慮全壽命周期成本。價值工程日趨成熟,尤其在市政工程設(shè)計階段得到了大量應(yīng)用。市政工程項目往往有許多設(shè)計方案,而功能屬性不同所形成的投資額也有所差異,設(shè)計方案難以抉擇。價值工程的本質(zhì)是提高項目價值,既不片面追求功能最大化,也不單純尋求成本最低,而是處理功能和成本的矛盾關(guān)系,找到最大價值。運用價值工程,在方案設(shè)計階段便于選擇方案,初步設(shè)計階段通過對功能和成本分析,對新設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化,最后在滿足基本功能的前提下控制工程投資。
5設(shè)計概算的編制與審查
設(shè)計概算應(yīng)最大程度地反映出設(shè)計內(nèi)容、施工條件及實際的工程價格,編制設(shè)計概算過程中,必須遵照國家的相關(guān)政策規(guī)定,堅守勤儉節(jié)約的底線,正確解讀設(shè)計概算的目的,嚴(yán)格遵照現(xiàn)階段工程造價的組成,按照文件和圖紙的規(guī)定來計算工程量,編制總概算。綜合單價核算完成后,應(yīng)將其與同類型的工程進(jìn)行對比,如果發(fā)現(xiàn)有重列、漏算等錯誤時,要積極尋找錯誤出現(xiàn)的原因,并將數(shù)據(jù)改正,確保計算的可靠性和準(zhǔn)確性。設(shè)計修改完成后,要對概算進(jìn)行修改。認(rèn)真地對工程建設(shè)條件進(jìn)行評估,對那些可能影響設(shè)計概算準(zhǔn)確性的因素應(yīng)進(jìn)行細(xì)致分析,綜合考慮。審查概算一般采用會審方式,首先應(yīng)該熟悉情況、掌握數(shù)據(jù),然后進(jìn)行分析對比,接著處理概預(yù)算中出現(xiàn)的問題,最后,研究、定案、調(diào)整概算。概算審查是確定工程建設(shè)項目投資的重要步驟,既能大大提高投資的利用率,又能很好地控制項目資金的合理使用。
6結(jié)束語
設(shè)計階段對整個市政工程的投資影響非常大。因此,無論是設(shè)計單位、建設(shè)單位還是咨詢單位,都要高度重視設(shè)計階段的投資控制,避免由于設(shè)計缺陷而影響項目的工期和質(zhì)量,增加市政工程項目的投資。
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