我省已開(kāi)始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記新政策，前去辦證的老百姓感受到的最大的變化就是，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后只有一本不動(dòng)產(chǎn)登記證，這個(gè)證將過(guò)去的房產(chǎn)證和土地證兩證合一。但看似簡(jiǎn)單的合二為一，在二手房轉(zhuǎn)移登記中卻出現(xiàn)不少新問(wèn)題。最近，新寧縣的小蔡購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，就被一張要價(jià)2萬(wàn)多元的房產(chǎn)測(cè)繪圖“卡”住了。因?yàn)椴辉附贿@筆沒(méi)有任何文件規(guī)定的費(fèi)用，小蔡辦理登記就這么擱置了幾個(gè)月。近日，記者就此前往新寧縣進(jìn)行了調(diào)查。

巨額圖紙測(cè)繪費(fèi)卡住辦證百姓

小蔡告訴記者：她家住在新寧縣偏遠(yuǎn)的農(nóng)村，近些年一直在縣城打工。為了讓快上小學(xué)的孩子能有一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，她想法籌錢(qián)在縣城解放路步行街附近的春風(fēng)社區(qū)買(mǎi)了一套二手房。從2016年9月份起，她便開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶(hù)登記事宜。地稅局的稅費(fèi)交了，房產(chǎn)局及國(guó)土局的相關(guān)手續(xù)及合同有效簽證都已辦妥，并繳納了12000元相關(guān)費(fèi)用。

2016年12月，國(guó)土局通知她拿已經(jīng)批復(fù)的合法有效資料去縣不動(dòng)產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)中心的工作人員要求她提供縣房產(chǎn)局測(cè)繪中心的房產(chǎn)測(cè)繪圖。令她沒(méi)想到的是，房產(chǎn)局測(cè)繪中心的人卻告訴她，原來(lái)的老圖紙不符合目前不動(dòng)產(chǎn)登記的要求，現(xiàn)在要用電腦版的，需要實(shí)地重新測(cè)量，費(fèi)用要上萬(wàn)元，不交錢(qián)就沒(méi)辦法提供圖紙。

小蔡說(shuō)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，她只需交36元的圖紙成果利用費(fèi)。而現(xiàn)在老圖紙不能用，自己要圖紙還得出這么一大筆錢(qián)重新測(cè)繪整棟樓。她想不通，圖紙不能用，這又不是老百姓的錯(cuò)，為何有關(guān)部門(mén)不早想辦法解決，卻讓老百姓為難。她不愿意交這筆冤枉錢(qián)，辦證就這樣卡在這兒動(dòng)不了。眼看著孩子讀書(shū)5月份就要報(bào)名登記，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證就無(wú)法報(bào)名，小蔡焦急萬(wàn)分，無(wú)奈只得向黨報(bào)求助。

大量房產(chǎn)測(cè)繪圖紙不符合登記

小蔡辦理不動(dòng)產(chǎn)登記究竟卡在哪兒?新寧縣不動(dòng)產(chǎn)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，現(xiàn)在實(shí)行的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定：必須要將過(guò)去的房產(chǎn)證和土地證兩證合一、要落宗統(tǒng)一編碼，要對(duì)房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬一并審核，要對(duì)房屋和土地一體調(diào)查測(cè)量。落宗必須提供符合要求的圖紙，而目前新寧縣不動(dòng)產(chǎn)管理和登記沒(méi)有整合(如房屋交易仍在住建部門(mén)，登記在國(guó)土部門(mén))，土地圖紙由國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)提供，有關(guān)房產(chǎn)的測(cè)繪圖仍由房產(chǎn)局提供。小蔡沒(méi)有提供房產(chǎn)測(cè)繪圖紙，自然就沒(méi)法走下一個(gè)流程。

記者采訪了新寧縣房產(chǎn)局測(cè)繪中心林主任，他介紹說(shuō)，由于種種原因，新寧縣2010年以前的大多數(shù)房產(chǎn)測(cè)繪圖紙都沒(méi)有保存在電腦中，不符合現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記的要求。需要圖紙必須重新測(cè)繪。按照我省物價(jià)規(guī)定的房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅每平方米收費(fèi)1.08元，多功能綜合樓每平方米收費(fèi)2.16元。測(cè)繪成果利用費(fèi)房產(chǎn)分戶(hù)平面圖每幅36元。令人尷尬的是，這些不符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的房產(chǎn)圖紙重新測(cè)繪費(fèi)用究竟由誰(shuí)承擔(dān)，新寧縣卻一直沒(méi)有明文規(guī)定。辦證必須要，圖紙測(cè)繪沒(méi)著落，最終害苦了老百姓。

了解到，重新測(cè)繪不可能只測(cè)繪某一套房，需要整棟樓一起搞。而小蔡所購(gòu)的那棟樓有1萬(wàn)多平方米，按多功能綜合樓收費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)就要2萬(wàn)多元。林主任承認(rèn)該中心確實(shí)一直沒(méi)給小蔡提供圖紙，但他們也有苦衷，測(cè)繪中心是個(gè)自收自支的單位，進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪是要按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)的，如今政府既沒(méi)有下指令，也沒(méi)有給經(jīng)費(fèi)要求對(duì)這些不符合要求的圖紙重新測(cè)繪。類(lèi)似情況還很多，他們也很無(wú)奈。

在縣不動(dòng)產(chǎn)中心采訪時(shí)了解到，他們已將小蔡面臨的這種狀況向縣里進(jìn)行了反映，盼望能有具體措施來(lái)解決此類(lèi)問(wèn)題。

呼吁切實(shí)解決問(wèn)題 方便百姓辦事

令人欣慰的是，在黨報(bào)介入后，新寧縣房產(chǎn)局研究后特事特辦，重新繪制了小蔡需要的那棟樓的房產(chǎn)測(cè)繪圖紙。3月8日，小蔡只按規(guī)定交了36元的圖紙成果利用費(fèi)，就拿到了新的房產(chǎn)測(cè)繪圖，況且以后這棟樓的其他住戶(hù)，只要有需要，都可以只交36元錢(qián)就能拿到新圖紙。

遺憾的是，這只是解決了一個(gè)個(gè)案，至今新寧縣并未對(duì)此類(lèi)情形出臺(tái)政策，大量不符合要求的老房產(chǎn)測(cè)繪圖紙如何解決，縣里仍無(wú)具體辦法。據(jù)了解，新寧縣二手房交易市場(chǎng)很紅火，過(guò)去一年轉(zhuǎn)移登記的達(dá)上千戶(hù)。而有大量的老房產(chǎn)測(cè)繪圖紙都未錄入電腦，嚴(yán)重影響了辦證進(jìn)度。如何提供重新測(cè)繪好的圖紙?確保辦證百姓的需要，這個(gè)問(wèn)題不解決，勢(shì)必影響新寧縣的二手房交易，人為地增加了老百姓的負(fù)擔(dān)。

據(jù)記者了解，這種情況并非新寧存在，湖南日?qǐng)?bào)已多次收到其他一些地方的群眾反映類(lèi)似問(wèn)題，因?yàn)樯霞?jí)沒(méi)有具體規(guī)定，各地的做法也不盡相同。呼吁包括新寧在內(nèi)的地方有關(guān)部門(mén)早日作為，出臺(tái)措施解決這一問(wèn)題，不讓辦證群眾犯難，也讓二手房交易登記不再出現(xiàn)“腸梗阻”。