行業(yè)資訊
城鎮(zhèn)地籍調(diào)查方法與步驟
地籍調(diào)查是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，必須在充分準(zhǔn)備、周密計劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行。一般應(yīng)結(jié)合本地具體情況，提出任務(wù)，確定調(diào)查范圍、方法、經(jīng)費(fèi)、人員安排、時間及實(shí)施步驟。
初始地籍調(diào)查的實(shí)施可大體分為以下個階段。
1)組織準(zhǔn)備
開展地籍調(diào)查的市、縣有必要成立以主管市（縣）長為首的地籍調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)地籍調(diào)查、登記工作，研究處理地籍調(diào)查、土地登記中的重大問題，特別是研究、確定、仲裁土地權(quán)屬問題。在土地管理機(jī)構(gòu)中設(shè)立專門辦公室，負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
2)收集資料
盡量收集齊全原有資料，并進(jìn)行分析、整理。收集的主要資料有：原有的地籍資料；測量控制點(diǎn)資料，大比例尺地形圖、航攝資料；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地清查資料；房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地的資料；土地征用、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等檔案資料；土地登記申請書及其權(quán)屬證明材料；其他有關(guān)資料。
3)確定調(diào)查范圍
城鎮(zhèn)、村莊地籍調(diào)查范圍要與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查范圍相互銜接，不重不漏，所以調(diào)查范圍應(yīng)以明顯地物為界，并在1： 2000 -1:1000000比例尺地形圖上標(biāo)繪出來。若有較新大比例尺航片，也可在航片上勾畫調(diào)查范圍。
4)地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計
技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)已有資料和實(shí)地調(diào)查的情況進(jìn)行地籍調(diào)查項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計。主要內(nèi)容包括：調(diào)查地區(qū)的地理位置和用地特點(diǎn)；地籍調(diào)查工作程序及組織實(shí)施方案；地籍控制網(wǎng)點(diǎn)的布設(shè)和施測方法，以及坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇；地籍圖的規(guī)格、比例尺和分幅方法的選定；地籍測量方法的選用；地籍調(diào)查成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、精度要求和依據(jù)的確定。
5)表冊、儀器、工具準(zhǔn)備
包括所需表格及簿冊（如地籍調(diào)查表、野外測量手簿等）的準(zhǔn)備。所需儀器和用品取決于所采用的地籍測量方法，若有新拍攝的大比例尺航片或新測的大比例尺地形圖，地籍測量任務(wù)又比較簡單的，可以準(zhǔn)備使用較簡單的工具（如鋼尺或皮尺、卡規(guī)、比例尺等）。在無圖或圖已較陳舊的情況下，要準(zhǔn)備采用精度較高的地籍測量方法（如解析法），則需準(zhǔn)備高精度經(jīng)緯儀、光電測距儀及全站儀等。
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