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中鐵城際工程咨詢?cè)嚎偨Y(jié)一些工程造價(jià)知識(shí)
一般來說,建設(shè)工程預(yù)算是建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)行工程預(yù)算定額編制的建設(shè)工程從籌建到工程竣工所需的全部費(fèi)用,而工程結(jié)算可以反映建設(shè)單位的建設(shè)水平和管理狀況,是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。因此,國通建議,研究建設(shè)工程預(yù)算審計(jì)和建設(shè)工程竣工結(jié)算,對(duì)改善企業(yè)經(jīng)營狀況、降低工程造價(jià)具有重要作用。
編制工程量的單位不同。
我們傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)方法是:建設(shè)工程量由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)由招標(biāo)單位計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位計(jì)算?!肮こ塘壳鍐巍笔钦袠?biāo)文件的重要組成部分。各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”、自身技術(shù)設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平,獨(dú)立填寫單價(jià)編輯。
編制工程量清單的時(shí)間不同。
傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)方法是在發(fā)布招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制前后)。工程量清單報(bào)價(jià)方法必須在發(fā)布招標(biāo)文件前編制工程量清單。
不同的表現(xiàn)形式。
采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)方法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式,包括勞動(dòng)力成本、材料成本、機(jī)械成本、管理成本、利潤、設(shè)施成本、保險(xiǎn)、稅率,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)。國通成本提醒,當(dāng)工程量發(fā)生變化時(shí),單價(jià)一般不調(diào)整。
編制依據(jù)不同。
傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)方法是基于圖紙;勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)階消耗量按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額計(jì)算;勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)階單價(jià)按工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)算。工程量清單報(bào)價(jià)法根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令的規(guī)定,根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單及相關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、合理的施工方法和建設(shè)行政主管部門制定的相關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法編制。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消費(fèi)定額編制的。
費(fèi)用構(gòu)成不同。
傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)資金、間接費(fèi)、利潤和稅收組成。工程量清單計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)包括部分工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、費(fèi)用和稅費(fèi)。包括完成每個(gè)項(xiàng)目所包含的所有工程內(nèi)容的費(fèi)用;包括完成每個(gè)項(xiàng)目內(nèi)容所需的費(fèi)用(費(fèi)用和稅金除外);包括工程量清單中未反映的施工中必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用,包括風(fēng)險(xiǎn)因素增加的費(fèi)用。
不同的評(píng)標(biāo)方法。
傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo),一般采用合理的低報(bào)價(jià)中標(biāo)法,不僅要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分,還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。
不同的項(xiàng)目代碼。
采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目代碼,全國各省市采用不同的定額子項(xiàng)目,采用工程量清單計(jì)價(jià)全國統(tǒng)一代碼,項(xiàng)目代碼由12個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九為統(tǒng)一代碼,其中一、二為附錄順序代碼,三、四為專業(yè)工程順序代碼,五、六為分部工程順序代碼。七、八、九為分項(xiàng)工程名稱順序代碼,十至十二為清單工程名稱順序代碼。前九位代碼不能更改,后三位代碼由清單編制人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單編制。
合同價(jià)格調(diào)整方式不同。
傳統(tǒng)的定額預(yù)算定價(jià)合同價(jià)格調(diào)整方法有:簽證變更、定額解釋、政策調(diào)整。工程量清單定價(jià)法合同價(jià)格調(diào)整方法主要是索賠。工程量清單的綜合單價(jià)一般以招標(biāo)報(bào)價(jià)的形式反映。一旦中標(biāo),報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對(duì)固定,工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算。減少了調(diào)整的活動(dòng)。傳統(tǒng)的預(yù)算定額通常用這個(gè)定額來解釋定額規(guī)定,結(jié)算中有政策文件調(diào)整;工程量清單的定價(jià)單價(jià)不能隨意調(diào)整。
計(jì)算工程量時(shí)間前置。
工程量清單由招標(biāo)人在招標(biāo)前編制。為了縮短施工周期,業(yè)主通常在初步設(shè)計(jì)完成后開始施工招標(biāo),并在不影響施工進(jìn)度的前提下發(fā)布施工圖紙。因此,承包商根據(jù)報(bào)價(jià)工程量清單中工作內(nèi)容下的工程量一般為預(yù)算工程量。
達(dá)到投標(biāo)計(jì)算口徑的統(tǒng)一。
因?yàn)槊總€(gè)投標(biāo)人都按照統(tǒng)一的工程量清單報(bào)價(jià),達(dá)到了統(tǒng)一的投標(biāo)計(jì)算口徑。不再是傳統(tǒng)的預(yù)算定額投標(biāo),每個(gè)投標(biāo)人計(jì)算工程量,每個(gè)投標(biāo)人計(jì)算工程量不一致。
索賠事件增
由于承包商對(duì)工程量清單單價(jià)中包含的工作內(nèi)容一目了然,如果施工方不按清單內(nèi)容施工,任何要求修改清單,都會(huì)增加施工索賠的因素。
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