摘 要：目前，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，傳統(tǒng)的造價技術(shù)已逐步無法適應(yīng)現(xiàn)代社會對于工程建設(shè)高質(zhì)量、高性能的要求，研究造價新技術(shù)對于工程造價管理的發(fā)展具有重要作用。同時，工程合同管理是企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)整合、經(jīng)濟(jì)交易等財務(wù)活動的基礎(chǔ)保障。為了提高工程合同管理水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益，在合同管理過程中應(yīng)用BIM技術(shù)很要必要。本文首先對BIM技術(shù)進(jìn)行基本概述，然后結(jié)合相關(guān)案例，說明BIM技術(shù)在建筑工程造價和合同管理中的影響，分析開展建筑工程全過程造價和合同管理工作的重要意義，最后提出BIM技術(shù)在建筑工程造價管理和合同管理過程中的具體應(yīng)用措施，旨在為促進(jìn)我國建筑工程造價控制和合同管理水平的不斷提升提供參考和借鑒。

   關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程管理；造價控制；合同管理

   1 BIM技術(shù)概述

   BIM技術(shù)是以信息化技術(shù)為基礎(chǔ)，通過建立模型，對工程造價中各項數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和整理的綜合性技術(shù)。BIM技術(shù)的建立能夠幫助企業(yè)快速地進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)采集，為其進(jìn)行工程造價決策提供數(shù)據(jù)支持。與傳統(tǒng)的人為分析相比，BIM技術(shù)內(nèi)部的模擬處理器能更加快捷地發(fā)現(xiàn)工程造價中的問題，目前在我國工程造價過程中得到了良好的應(yīng)用[1]。在工程施工尤其是工程造價中，使用BIM能極大地提高工程造價管理效率，縮短造價時間，為后續(xù)的工程維護(hù)和服務(wù)提供理論基礎(chǔ)。

   2 BIM 技術(shù)對工程造價控制和合同管理的影響

   2.1 充分表現(xiàn)工程造價意圖

  隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)在工程造價中的作用越來越明顯。與傳統(tǒng)的二維模型相比，通過BIM專業(yè)的三維數(shù)據(jù)模型的建立，能夠?qū)こ淘靸r過程中各項數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行更為立體和直觀地展示，從而提高問題發(fā)現(xiàn)的效率，為工作人員進(jìn)行工程造價圖紙的優(yōu)化和改進(jìn)提供直接的幫助。

   2.2 較強(qiáng)的模擬分析能力

   BIM技術(shù)具有更強(qiáng)的模擬分析能力，在工程造價和合同管理初期階段，能夠根據(jù)工作人員的實(shí)際需求，對后續(xù)及整體的造價效果進(jìn)行充分展示。同時，將合同管理可能發(fā)生的問題進(jìn)行模擬，幫助人員進(jìn)行問題改善和管理優(yōu)化提供參考。模擬分析能力能夠幫助建設(shè)單位有效地節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本，提高對于整體工程造價的掌控力度，促進(jìn)建設(shè)工程合同管理作用的充分發(fā)揮[2]。

   2.3 較高協(xié)調(diào)性

   應(yīng)用BIM技術(shù)能夠提高工程造價的整體協(xié)調(diào)性。傳統(tǒng)的二維模型不能夠?qū)⒐こ淘靸r過程中的問題進(jìn)行充分展示，隨著現(xiàn)代化現(xiàn)在城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，人們對于工程造價也提出了更高的要求，因為其中存在的問題也越來越復(fù)雜和多樣。尤其針對一些錯綜復(fù)雜的工程設(shè)計和施工，這些涉及對象和參與方式更加復(fù)雜，利用BIM技術(shù)能夠?qū)⑹┕じ鞣矫鏀?shù)據(jù)進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，提高施工工程量造價計算的準(zhǔn)確性和效率性。通過立體多維的計算模型，使人直觀地感受到工程造價效果，促進(jìn)工程順利實(shí)施。

   3 開展建筑工程全面造價和合同管理的意義

   3.1 保障建筑工程設(shè)計有效開展

   建筑工程全面造價是建筑后續(xù)施工的基礎(chǔ)和保障，每個建筑工程施工設(shè)計圖都離不開建筑工程全面造價。同時，建筑工程全面造價是根據(jù)建筑工程中的各個環(huán)節(jié)開展的，使建筑工程成本造價更加具有針對性，對建筑人員數(shù)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行掌控，提高了造價的準(zhǔn)確性。也可以說建筑工程全面造價是將建筑工程量化的過程，確保每個建筑施工環(huán)節(jié)有效地開展。

   3.2 有利于建筑工程整體成本控制

   由于建筑工程全面造價是根據(jù)建筑工程施工圖紙展開的，并且要結(jié)合實(shí)際施工情況，因此可以對整體的建筑成本進(jìn)行控制。比如建筑工作人員成本、工程測量費(fèi)用、施工設(shè)備維護(hù)以及建筑工程中的細(xì)節(jié)部分等。降低建筑工程造價就是降低整個建筑施工的成本，為企業(yè)減少經(jīng)濟(jì)投入，提高整體經(jīng)濟(jì)效益。

   3.3 為建筑企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略決策管理提供支持和保障

   戰(zhàn)略管理對于建筑企業(yè)發(fā)展具有重要的意義和影響。如果建筑企業(yè)在發(fā)展過程中沒有形成專業(yè)的戰(zhàn)略管理，會對其后期的實(shí)際發(fā)展水平產(chǎn)生阻礙影響，提高企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的概率，不利于企業(yè)的長期發(fā)展和穩(wěn)定運(yùn)行。對工程項目進(jìn)行全面的造價管理，能夠為其進(jìn)行戰(zhàn)略決策提供支持和保障。通過大量專業(yè)化計算，對項目后期可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)效益變化做出預(yù)測。下面以某建筑工程項目為例，分析其全過程造價管理的意義。

   某建筑工程企業(yè)現(xiàn)有A、B兩個BOT項目需要進(jìn)行招標(biāo)，且兩個項目建成后經(jīng)營期限均為15年。經(jīng)過實(shí)際的調(diào)查和分析，對A、B兩個項目的投資與收益信息進(jìn)行匯總整理，如下表1、表2所示。

表1 A、B項目投資和收益數(shù)據(jù)表

表2 資金時間價值系數(shù)

   建筑工程企業(yè)為了擴(kuò)大市場份額，需要對A和B項目的投資效益進(jìn)行全面造價分析，分析其是否有擴(kuò)建的可能，以選擇經(jīng)濟(jì)效益較高的項目進(jìn)行投資。結(jié)合實(shí)際的招投標(biāo)成功概率，通過計算，繪制如下圖3所示的決策樹。

圖3 建筑工程造價決策樹

   計算各機(jī)會點(diǎn)期望值并做出投標(biāo)決策：

   點(diǎn)①：0.7×13351.72+0.3×（-80）=9322.20（萬元）

   點(diǎn)②：0.65×14006.71+0.35×（-100）=9069.36（萬元）

   所以，結(jié)合實(shí)際的造價收益凈現(xiàn)值，該建筑工程企業(yè)進(jìn)行A項目的投資具有更大的經(jīng)濟(jì)效益。

   3.4 規(guī)范施工行為，降低合同糾紛發(fā)生概率

   隨著現(xiàn)代社會的不斷進(jìn)步，人們對于建筑行業(yè)也提出了更高的要求，我國建筑行業(yè)工程項目不斷增多工程，項目建設(shè)過程更加復(fù)雜化、專業(yè)化和智能化。同時，市場經(jīng)濟(jì)具有明顯的流動性和不確定性，在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，大多數(shù)建筑企業(yè)著重關(guān)注建筑施工質(zhì)量、施工效率和施工技術(shù)，從而忽略了建筑工程合同管理。隨著建筑種類的不斷增多，建筑工程建設(shè)過程中更容易發(fā)生因為合同規(guī)定不明確或合同無效而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。這些糾紛為建筑企業(yè)帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，降低其企業(yè)信譽(yù)，提高了建筑工程成本，從而影響整體的建筑項目施工進(jìn)度。

   4 BIM 技術(shù)在工程造價和合同管理中的具體應(yīng)用

   4.1 三維立體化的造價模型

   如下圖4所示，BIM技術(shù)的最顯著特點(diǎn)就是三維立體性，該特點(diǎn)能夠幫助工程人員在進(jìn)行造價中建立三維立體化的造價模型，增強(qiáng)模型的動態(tài)性和可視效果，使其造價模型呈現(xiàn)出更加全面具體的數(shù)據(jù)和問題，增強(qiáng)數(shù)據(jù)之間的交流和溝通，為建設(shè)單位提供更有價值的信息。

圖4 BIM造價模型

   4.2 造價模型的信息關(guān)聯(lián)性強(qiáng)

   在運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價管理時，其呈現(xiàn)出的造價項目模型中的每個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)具有相應(yīng)的關(guān)聯(lián)性。在傳統(tǒng)的造價管理過程中，工作人員在進(jìn)行數(shù)據(jù)查找和分析過程中，會花費(fèi)大量的時間和精力。同時，查找的數(shù)據(jù)相對獨(dú)立，嚴(yán)重降低了工程造價的效率和準(zhǔn)確性[4]。工作人員在使用BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)查找時，只需將數(shù)據(jù)輸入到模型中，就會呈現(xiàn)出與信息相關(guān)的所有數(shù)據(jù)，更加快捷高效。并且，如果工作人員對BIM模型中的某個數(shù)據(jù)信息進(jìn)行修改，那么與此信息相關(guān)聯(lián)的所有數(shù)據(jù)都會進(jìn)行自動修改，使得整體工程造價建設(shè)過程更加準(zhǔn)確全面和科學(xué)。

   4.3 造價模型的信息更加全面具體

   利用BIM技術(shù)建造出的工程造價模型信息更加全面具體，模型中包含的數(shù)據(jù)不僅僅是造價工程建設(shè)所需要的基本數(shù)據(jù)，還包括在造價中相關(guān)建設(shè)單位、施工人員、施工管理過程等各方面的數(shù)據(jù)信息。除此之外，還有在進(jìn)行造價中的幾何信息、造價結(jié)構(gòu)設(shè)計、工程造價安全性、造價施工材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求等。根據(jù)企業(yè)的不同需求，包括其造價中對于造價施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工工藝和整體施工量的要求等。這些數(shù)據(jù)信息為工程人員提供更加專業(yè)化、全面化的數(shù)據(jù)決策支持，能使其在造價中出現(xiàn)的問題得到及時有效解決。

   5 提高BIM技術(shù)在工程造價和合同管理中應(yīng)用效果的措施

   5.1 加大對新型應(yīng)用軟件的理解

   為了提高BIM技術(shù)在工程合同管理中的有效應(yīng)用，需要積極研發(fā)和應(yīng)用新型軟件。在BIM技術(shù)應(yīng)用過程中，常用的有Revit系列軟件、Navisworks軟件等。其中Revit軟件是目前我國工程合同管理中應(yīng)用較為廣泛的軟件，能夠?qū)IM技術(shù)的利用效果進(jìn)行充分展示，為建設(shè)工程人員進(jìn)行合同信息模擬、合同設(shè)計和施工合同管理提供更加新型化和專業(yè)化的功能。除此之外，Navisworks軟件也具備豐富的使用功能，可幫助工程人員在利用BIM技術(shù)時更加快捷高效。

   5.2 提高應(yīng)用人員的技術(shù)水平

   首先，相關(guān)管理部門需要加大對于工程合同管理人才隊伍的建設(shè)，培養(yǎng)具有高素質(zhì)的工程建設(shè)與現(xiàn)代信息化技術(shù)應(yīng)用人才。其次，積極引進(jìn)專業(yè)人才，并在引進(jìn)過程中，提高對于人才素質(zhì)的管理，將人才的專業(yè)理論素養(yǎng)考核與實(shí)踐能力考核相結(jié)合，提高后期工程合同管理過程中應(yīng)用BIM技術(shù)的效果和質(zhì)量。最后，對技術(shù)人才隊伍進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其對BIM技術(shù)相關(guān)知識理解程度。除此之外，工程建設(shè)機(jī)構(gòu)可以建立專業(yè)的應(yīng)用軟件人才成長機(jī)制，幫助高校對工程合同管理專業(yè)進(jìn)行細(xì)化，提高人才梯隊建設(shè)，逐漸選拔出高素質(zhì)的技術(shù)型人才，充分滿足BIM技術(shù)應(yīng)用的實(shí)際需要。

   5.3 加強(qiáng)工程簽證辦理的重視程度

   在工程合同簽訂過程中，簽證作為重要的合同履行流程，能夠?qū)贤炗嗠p方相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償、工程建設(shè)延期、設(shè)計圖紙修改以及等施工過程停水、停電等造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，這對工程合同管理的風(fēng)險問題的產(chǎn)生起到了相應(yīng)的控制和約束作用。因此，企業(yè)需要在簽訂過程中辦理相關(guān)的工程簽證工作，以提高資金支付的合法性，保障企業(yè)資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

   5.4 重視合同內(nèi)容擬定的規(guī)范化

   為了提高合同簽訂的嚴(yán)謹(jǐn)性，企業(yè)需要充分重視合同擬定和簽訂過程規(guī)范化管理，提高工程合同的合法性。首先，工程合同簽訂雙方需要在擬定合同過程中，嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律和行業(yè)相關(guān)規(guī)定，以專業(yè)的合同文本形式對合同內(nèi)容進(jìn)行擬定。其次，合同雙方需要明確自身的工程項目管理和實(shí)施責(zé)任，在對對方相關(guān)管理經(jīng)驗和經(jīng)濟(jì)水平充分調(diào)查和了解下，對可能發(fā)生的工程項目推進(jìn)風(fēng)險進(jìn)行提前性的規(guī)定和解釋，避免在后期合同履行過程中發(fā)生歧義。最后，在合同擬定結(jié)束后，要充分關(guān)注相關(guān)市場環(huán)境和經(jīng)濟(jì)政策的變化情況，在雙方達(dá)成共識的情況下，及時對合同擬定內(nèi)容中的不恰當(dāng)內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。

   5.5 合理進(jìn)行合同風(fēng)險轉(zhuǎn)移

   由于工程施工中會出現(xiàn)許多不可控風(fēng)險，因此，企業(yè)需要采取措施將風(fēng)險進(jìn)行轉(zhuǎn)移。一般的風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施有索賠制度和保險制度等。企業(yè)可以充分利用現(xiàn)代工程項目保險體系，在合同簽訂前，對工程項目各個環(huán)節(jié)購買保險。在合法合規(guī)的前提下，第三方機(jī)構(gòu)幫助企業(yè)承擔(dān)了可能發(fā)生的部分風(fēng)險行為，促進(jìn)了企業(yè)工程項目的穩(wěn)定開展。

   5.6 建立建筑工程造價管理編制

   建筑工程造價管理編制就是保障建筑工程造價管理有章可循的各方面內(nèi)容的匯總與安排。主要包括①建筑工程設(shè)備選購與維護(hù)情況。建筑設(shè)備的成本占據(jù)總體建筑工程成本的很大一部分，也是建筑工程造價管理編制的重要內(nèi)容。②建筑工程量。建筑工程量反映了整體建筑工程的工作內(nèi)容，有助于工作人員對建筑工程完成時間進(jìn)行把控。造價編制就是針對其中的關(guān)鍵部位重點(diǎn)控制，提高整體建筑工作的效率。建筑工程造價管理編制主要采取調(diào)查研究法，相關(guān)人員積極搜集建筑資料，實(shí)地調(diào)研和考察，保障建筑工程造價管理編制的效果得以發(fā)揮。

   5.7 做好施工圖紙造價

   施工圖紙造價對于建筑工程整體預(yù)結(jié)算工作具有重要影響，如果工程造價人員對于施工圖紙工程量的劃分產(chǎn)生較大誤差，會影響整體工程造價的準(zhǔn)確程度，為企業(yè)增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時，還需要做好建筑項目直接費(fèi)用的計算，提高整體造價工作的完整性。為了提高造價工作的準(zhǔn)確度，在相關(guān)工作完成后，需要安排專業(yè)的造價人員對造價結(jié)果進(jìn)行二次審核與檢查，與定額進(jìn)行校對，提高工程造價工作的實(shí)際應(yīng)用效果。

   6 結(jié)語

   綜上所述，隨著我國科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，工程造價和合同管理技術(shù)的應(yīng)用效果得到明顯提升。為了有效提升工程造價的準(zhǔn)確性和合同管理效率，國家相關(guān)管理機(jī)構(gòu)需要加大對于BIM技術(shù)的重視程度，積極研發(fā)新型BIM技術(shù)應(yīng)用軟件，幫助我國企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

 蔣朝軍（四川光宏工程項目管理有限公司，四川  成都 610000）

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