不動產(chǎn)測繪作為現(xiàn)在測繪行業(yè)中重要的一部分，主要多用于建筑、土地等關(guān)系著人們生命、權(quán)益等部分的建設(shè)或者劃分，所以他的數(shù)據(jù)精確性是非常重要的，那么獲取這些數(shù)據(jù)所用的技術(shù)有哪些又是怎么應(yīng)用的呢，接下來中鐵城際就為您詳細(xì)說明。

　　一、測繪技術(shù)

　　1.現(xiàn)代數(shù)字測繪技術(shù)

　　數(shù)字測量技術(shù)的原理是，通過專家科學(xué)收集房地產(chǎn)相關(guān)信息，然后將收集到的數(shù)據(jù)利用特殊的計算機(jī)軟件進(jìn)行加工、編輯，最終形成我們想要的數(shù)字房地產(chǎn)圖，然后使用專業(yè)的數(shù)字繪圖設(shè)備進(jìn)行圖形輸出，即可得到人們需要的房地產(chǎn)圖。特別是數(shù)字測量技術(shù)主要分為以下五個階段：

　　收集和整理要測量的房地產(chǎn)的信息資料考察已經(jīng)準(zhǔn)備好的設(shè)計方案?？刂茰y量，即在測量的邊界地址上進(jìn)行科學(xué)有序的測量，以測量所需的數(shù)據(jù)，按順序?qū)y量數(shù)據(jù)輸入到特殊的計算機(jī)圖形處理軟件、測量軟件和應(yīng)用軟件中。計算機(jī)根據(jù)人的設(shè)置意圖，有效地編輯圖紙，完成房地產(chǎn)的繪制工作。
 

　　2.GPS-RTK技術(shù)

　　RTK測量技術(shù)是一種測量技術(shù)，可以依靠GPS技術(shù)測量大距離。RTK技術(shù)測量精度比較高，野外測量精度在厘米級別最低。主要優(yōu)點(diǎn)是定位精度達(dá)到厘米級別，可以隨時在測量定點(diǎn)坐標(biāo)系中提供觀測站點(diǎn)三維定位的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

　　RTK工作時，首先通過專用數(shù)據(jù)鏈將基準(zhǔn)站的觀測和測量站的特定坐標(biāo)信息傳遞給移動站。移動站不僅可以通過數(shù)據(jù)鏈接接收數(shù)據(jù)，還可以同時收集GPS的觀測數(shù)據(jù)。為了實現(xiàn)RTK的準(zhǔn)確位置，可以在短時間內(nèi)實時、有效地分析和處理差異值。RTK技術(shù)的出現(xiàn)給測繪技術(shù)帶來了巨大的變化，極大地方便了房地產(chǎn)測繪工作的效率和準(zhǔn)確性。

　　二、技術(shù)應(yīng)用

　　1.GIS技術(shù)應(yīng)用

　　GIS信息技術(shù)的運(yùn)用隨著信息技術(shù)的發(fā)展和普及，我國已經(jīng)進(jìn)入現(xiàn)代數(shù)字化時代。各行各業(yè)，包括房地產(chǎn)在內(nèi)，正在逐漸納入信息化管理體系。計算機(jī)管理手段逐漸取代傳統(tǒng)的手工測量，使房地產(chǎn)業(yè)走向現(xiàn)代化管理模式，為房地產(chǎn)管理部門提供準(zhǔn)確有效的信息技術(shù)保障房地產(chǎn)測量工作非常復(fù)雜細(xì)致，對管理和技術(shù)水平的要求比較高。這時，GIS技術(shù)的應(yīng)用解決了這個問題。GIS信息系統(tǒng)基本上涵蓋了大量的自動化處理技術(shù)，因數(shù)據(jù)獲取的準(zhǔn)確性和操作速度快而聞名，目前已被各行各業(yè)廣泛使用，這為房地產(chǎn)測量及相關(guān)測量計算提供了良好的保障。

     2.全站儀技術(shù)應(yīng)用

　　全站儀的有效應(yīng)用全站儀是房地產(chǎn)測量工作中用于準(zhǔn)確測量數(shù)據(jù)的設(shè)備。整套設(shè)備距離測量和角度測量集成在一起，內(nèi)部提供的小型處理器可以方便地測量、觀察、分析和記錄結(jié)果數(shù)據(jù)信息。另一個特點(diǎn)是操作程序可以說是一刀切的自動化操作。簡單地說，是一系列可以自動進(jìn)行測量和計算并獨(dú)立執(zhí)行的任務(wù)。也可以使用計算機(jī)等設(shè)備自動完成保存輸出數(shù)據(jù)的任務(wù)?？茖W(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和推進(jìn)的全站儀的不斷更新是我們?nèi)祟悷o法企及的精度，同時數(shù)據(jù)處理工作可以通過設(shè)備本身和手動操作來完成。
 

　　3.RTK技術(shù)應(yīng)用

　　RTK技術(shù)實際上是房地產(chǎn)測量中GPS技術(shù)的擴(kuò)展和延伸，是信息定位技術(shù)。RTK技術(shù)允許在指定位置接收和傳輸數(shù)據(jù)，主要通過基本站接收器執(zhí)行定位任務(wù)。定位為RTK技術(shù)時，可以在環(huán)境比較惡劣的野外準(zhǔn)確測量到厘米。自己擁有的動態(tài)時間差方法可以隨時隨地觀察觀察觀察點(diǎn)的詳細(xì)情況，并隨時完成數(shù)據(jù)記錄和更新。從定位角度看，RTK技術(shù)是GPS定位系統(tǒng)的開創(chuàng)性成果，不僅可以有效提高房地產(chǎn)測量速度、效率和準(zhǔn)確度，還可以處理與GPS技術(shù)相結(jié)合獲得的信息，為繪制準(zhǔn)確的房地產(chǎn)圖紙?zhí)峁┛煽康囊罁?jù)。